三鬼商事が公表した2025年6月時点の東京ビジネス地区のオフィスマーケット（公表内容はこちら）によると、各指数は次の通りでした。
・平均空室率：3.37%（前月比0.19ポイント減）
・平均賃料：20,877円（前年同月比4.49%増、前月比0.49%増）
オフィス系J-REITを購入して分配金という不労所得を得るのも一案
上記の通り、オフィスマーケットは改善しています。そこで本記事作成時点では、個人や法人の投資先としてオフィス系J-REITも一案だと当社は考えます（J-REITの一覧はこちら）。J-REITを購入及び保有することにより、銘柄によっては、配当金（J-REITの場合「分配金」と呼ばれる）という不労所得を得ることが可能となります。
オフィス系J-REITの一例はサンケイリアルエステート投資法人
オフィス系J-REITの一例として、サンケイリアルエステート投資法人（2972）が挙げられます（当法人のウェブサイトはこちら）。当法人の保有物件数は、本記事の作成時点で下記の通りです。
・オフィス：10
・中核的アセット群（ホテル等）：7
上記の通り、当法人はオフィスを主に保有しており、賃貸事業の収入が売上の大部分を占めています。具体的なオフィスは、本記事の作成時点で下記の通りです（当法人のポートフォリオ一覧はこちら）。
・東京サンケイビル（※譲渡決定済み）
・S-GATE日本橋本町
・S-GATE秋葉原
・日比谷サンケイビル
・八丁堀サンケイビル
・S-GATE赤坂
等
サンケイリアルエステート投資法人の分配金は増加傾向
オフィスマーケットの改善を背景にして、コロナ禍後のサンケイリアルエステート投資法人の分配金は下記の通り増加傾向です（出典はこちら）。当法人は6ヶ月ごとの決算です。
・2023年8月期：2,418円
・2024年2月期：2,221円
・2024年8月期：2,369円
・2025年2月期：2,451円
株価は政治及び経済の状況により上下するものの、分配金は上記の通り安定的に増加しています。
以上、参考になれば幸いです。
【留意点】
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