三鬼商事が公表した2025年9月時点の東京ビジネス地区のオフィスマーケットによると、各指数は次の通りでした。
・平均空室率：2.68%（前月比0.17ポイント減）
・平均賃料：21,092円（前年同月比4.80%増、前月比0.31%増）
（出典：三鬼商事、「オフィスマーケット」、本記事作成日に検索）
オフィス系J-REITを購入して分配金という不労所得を得るのも一案
上記の通り、オフィスマーケットは改善しています。そこで本記事作成時点では、個人や法人の投資先としてオフィス系J-REITも一案だと当社は考えます（J-REITの一覧はこちら）。J-REITを購入及び保有することにより、銘柄によっては、配当金（J-REITの場合「分配金」と呼ばれる）という不労所得を得ることが可能となります。
オフィス系J-REITの一例はザイマックス・リート投資法人
オフィス系J-REITの一例として、ザイマックス・リート投資法人（3488）が挙げられます。当法人はオフィスを主に保有しており、賃貸事業の収入が売上の大部分を占めています。具体的な保有物件は、本記事の作成時点で下記の通りです。
【保有物件名（出典はこちら）】
・ザイマックス西新橋ビル
・ザイマックス岩本町ビル
・ザイマックス新宿御苑ビル
・ザイマックス神谷町ビル
・ザイマックス東麻布ビル
・ザイマックス東上野ビル
等
【保有物件数（出典はこちら）】
18
ザイマックス・リート投資法人の分配金は増加傾向
オフィスマーケットの改善を背景にして、当法人の分配金は下記の通り増加傾向です（出典はこちら）。当法人は6ヶ月ごとの決算です。
・2023年8月期：3,166円
・2024年2月期：3,300円
・2024年8月期：3,328円
・2025年2月期：3,728円
株価は政治及び経済の状況により上下するものの、分配金は上記の通り安定的に増加しています。
以上、参考になれば幸いです。
【留意点】
・本記事は、情報提供を目的としたものであり、金融商品の取引を推奨、助言又は勧誘するものではありません。また、金融商品取引法に基づく開示資料ではありません。実際の投資等についての最終的な決定はご自身で行ってください。
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