観光庁が公表した2025年7-9月期のインバウンド消費動向調査（1次速報）によると、訪日外国人旅行の消費額は次の通りでした。
・消費額：2兆1,310億円
・前年同期比：11.1%増
消費額のトップ3と構成比は次の通りでした。
・1位：宿泊費(36.6%)
・2位：買物代(25.5%)
・3位：飲食費(22.9%)
（出典：観光庁、「インバウンド消費動向調査」、本記事作成日に検索）
ホテル系J-REITを購入して分配金という不労所得を得るのも一案
上記の通り、訪日外国人の消費額は順調に伸び、消費先の割合としては宿泊費が最も高いです。そこで本記事作成時点では、個人や法人の投資先としてホテル系J-REITも一案だと当社は考えます（J-REITの一覧はこちら）。J-REITを購入及び保有することにより、銘柄によっては、配当金（J-REITの場合「分配金」と呼ばれる）という不労所得を得ることが可能となります。
ホテル系J-REITの一例はインヴィンシブル投資法人
ホテル系J-REITの一例として、インヴィンシブル投資法人（8963）が挙げられます。当法人はホテルを主に保有しており、賃貸事業の収入が売上の大部分を占めています。保有ホテルは、本記事の作成時点で下記の通りです。
【保有ホテル名（出典はこちら）】
・ホテルマイステイズ
・フレックスステイイン
・アパホテル
・スーパーホテル
・コンフォートホテル
・亀の井ホテル
・アートホテル
・シェラトン・グランデ・トーキョーベイ・ホテル
等
【保有ホテル数（出典はこちら）】
114
インヴィンシブル投資法人の分配金は増加傾向
インバウンド消費額の増加を背景にして、インヴィンシブル投資法人の分配金は下記の通り増加傾向です（出典はこちら）。当法人は6ヶ月ごとの決算です。
・2023年12月期：1,640円
・2024年06月期：1,917円
・2024年12月期：1,982円
・2025年06月期：1,895円
株価は政治及び経済の状況により上下するものの、分配金は上記の通り安定的に増加しています。
以上、参考になれば幸いです。
【留意点】
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