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■観光客が「奈良に泊まる」ようになってきた
最近、観光業界で静かな変化が起きています。これまで宿泊地といえば「京都」「大阪」が圧倒的多数でしたが、ここにきて奈良に泊まる観光客が急増しているのです。
特に外国人観光客の間でSNS上では「京都より落ち着いてる！」「古都の本質を感じる」といった口コミが拡散。
奈良は今、“宿泊の穴場”から“新たな主役”へと変貌しつつあります。
■なぜ奈良が“穴場”になっているのか？３つの理由
①京都の混雑と宿泊費高騰
京都はインバウンド回復で観光客が急増し、宿泊費がコロナ前の約1.5〜2倍に。
一方で奈良は、まだ比較的価格が安定しており、コスパの良い宿が多いのが魅力です。
②アクセスの良さ
奈良は京都・大阪から電車で30〜45分。しかも、主要観光地が徒歩圏内にまとまっており、移動のストレスが少ない。
1泊して朝の静かな東大寺や興福寺を散策できるのは、宿泊者だけの特権です。
③「静寂と癒し」が価値になった
近年、観光トレンドは「にぎやか」から「癒し・静寂」へ。奈良公園の鹿と共に歩く朝の時間、宿の中庭で聴く風の音…。
映えより、心の豊かさを求める旅行者にとって、奈良はまさに理想の宿泊地です。
■外国人も注目「真のジャパン・スピリット」を体験
欧米系観光客の中には「京都よりも古都らしい」と奈良を評価する声も。
唐招提寺や法隆寺など、ユネスコ世界遺産が多く点在しているのも大きな強みです。
さらに最近は、古民家をリノベーションしたホテルや、瞑想体験付きの宿など、「日本文化を深く味わう」宿泊プランが次々と登場しています。
■奈良宿泊は、旅の賢い選択になる
宿泊費を抑えつつ、静かな環境と深い文化体験を得られる奈良。京都・大阪観光の拠点にもでき、コスパ・満足度ともに高いのが特徴です。
もし次の旅で「京都は人が多すぎる」と感じたら、ぜひ“奈良に泊まる”という選択肢を思い出してください。
きっと、あなたの旅の印象が変わります。
まとめ：奈良が「宿泊の穴場」と呼ばれる理由
| ポイント | 内容 |
|---|---|
| 価格 | 京都・大阪より割安 |
| 混雑 | 観光地が落ち着いている |
| アクセス | 京都・大阪から約30〜45分 |
| 体験価値 | 静寂・文化・自然が調和 |
| インバウンド評価 | 「本当の日本を感じる」と高評価 |
最後に
「観光地に泊まる」から、「文化に泊まる」へ。奈良は今、その転換点に立っています。
次の休み、「静寂に泊まる旅」をしてみませんか？
ホテル系J-REITを購入して分配金という不労所得を得るのも一案
奈良県を含め日本の観光資産には価値があり、それを背景に訪日外国人数は増加しています。これに伴いインバウンドの消費額は順調に伸びており、消費先の割合としては宿泊費が最も高いです（詳細はこちらの記事を参照）。
そこで本記事作成時点では、個人や法人の投資先としてホテル系J-REITも一案だと当社は考えます（J-REITの一覧はこちら）。J-REITを購入及び保有することにより、銘柄によっては、配当金（J-REITの場合「分配金」と呼ばれる）という不労所得を得ることが可能となります。
ホテル系J-REITの一例はインヴィンシブル投資法人
ホテル系J-REITの一例として、インヴィンシブル投資法人（8963）が挙げられます。当法人はホテルを主に保有しており、賃貸事業の収入が売上の大部分を占めています。保有ホテルは、本記事の作成時点で下記の通りです。
【保有ホテル名（出典はこちら）】
・ホテルマイステイズ
・フレックスステイイン
・アパホテル
・スーパーホテル
・コンフォートホテル
・亀の井ホテル
・アートホテル
・シェラトン・グランデ・トーキョーベイ・ホテル
等
【保有ホテル数（出典はこちら）】
114
インヴィンシブル投資法人の分配金は増加傾向
インバウンド消費額の増加を背景にして、インヴィンシブル投資法人の分配金は下記の通り増加傾向です（出典はこちら）。当法人は6ヶ月ごとの決算です。
・2023年12月期：1,640円
・2024年06月期：1,917円
・2024年12月期：1,982円
・2025年06月期：1,895円
株価は政治及び経済の状況により上下するものの、分配金は上記の通り安定的に増加しています。
以上、参考になれば幸いです。
【留意点】
・本記事は、情報提供を目的としたものであり、金融商品の取引を推奨、助言又は勧誘するものではありません。また、金融商品取引法に基づく開示資料ではありません。実際の投資等についての最終的な決定はご自身で行ってください。
・本記事は、信頼できると考えられる情報に基づいて作成しておりますが、情報の正確性、完全性を保証するものではありません。
・本記事の内容は作成時点のものであり、将来予告なく変更されることがあります。
・本記事のいかなる内容も将来の市場環境、将来の投資収益等を保証するものではありません。投資する金融商品の価格の変動等により損失を生じるおそれがあります。
