日本政府観光局（JNTO）が公表した2024年通年の訪日外客数（訪日外国人数）によると（公表内容はこちら）、結果は下記の通りでした。
・訪日外国人数：3,686万9,900人
・前年比：47.1%増
過去最多だった2019年の3,188万人を上回り、過去最多を更新しました。
訪日外国人数の国籍別ランキングのトップ３は下記の通りでした。
１位 韓国 881万7,800人
２位 中国 698万1,200人
３位 台湾 604万4,400人
ホテル系J-REITの購入を購入して、分配金という不労所得を得るのも一案
上記の通り、訪日外国人数は順調に伸びており、訪日外国人の消費先としては宿泊費の割合が最も高いです。そこで本記事作成時点では、個人や法人の投資先としてホテル系J-REITも一案だと当社は考えます（J-REITの一覧はこちら）。当該J-REITを購入及び保有することにより、銘柄によっては、配当金（J-REITの場合「分配金」と呼ばれる）という不労所得を得ることが可能となります。
ホテル系J-REITの一例はインヴィンシブル投資法人
ホテル系J-REITの一例として、インヴィンシブル投資法人（8963）が挙げられます（当法人のウェブサイトはこちら）。当法人の保有物件数は、本記事の作成時点で下記の通りです。
・ホテル：104
・住居：41
・その他：1
上記の通り、当法人はホテルを主に保有しており、賃貸事業の収入が売上の大部分を占めています。具体的なホテルは、本記事の作成時点で下記の通りです（当法人のポートフォリオ一覧はこちら）。
・ホテルマイステイズ
・フレックスステイイン
・アパホテル
・スーパーホテル
・コンフォートホテル
・亀の井ホテル
・アートホテル
・シェラトン・グランデ・トーキョーベイ・ホテル
等
インヴィンシブル投資法人の分配金は増加傾向
インバウンド消費額の増加を背景にして、コロナ禍後のインヴィンシブル投資法人の分配金は下記の通り増加傾向です（出典はこちら）。当法人は6ヶ月ごとの決算です。
・2023年06月期：1,464円
・2023年12月期：1,640円
・2024年06月期：1,917円
・2024年12月期：1,982円
株価は政治及び経済の状況により上下するものの、分配金は上記の通り安定的に増加しています。
以上、参考になれば幸いです。
【留意点】
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